直接更名需视情况，未备案可改，已备案则不可。依据《相关法律法规》，无房产证仅购房合同不能更名。若已备案仍强行更名，可能导致交易无效，产生法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式分两种：未备案直接更名，已备案则考虑添加或赠与。选择时，需根据房产备案情况及双方协商决定，确保交易合法有效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫视情况处理。未备案房产，可与开发商协商直接更名；已备案，则：1.通过添加方式，在房产证上加上买家名字；2.通过赠与方式，将房产赠与买家并办理过户。操作需遵循法律程序，确保交易安全。
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