商品房漏水需明确责任方后维权。依据相关法律法规《物权法》《建筑法》，漏水若属开发商责任，应及时联系开发商维修；若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。超出保修期或属楼上住户责任，也需及时沟通解决，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房漏水维权方式多样。可通过与责任方协商、物业调解或法律途径解决。若责任明确且双方愿意和解，首选协商；协商不成可请物业介入调解；仍无法解决时，应寻求法律援助，提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房漏水这样维权。首先判断漏水原因：1. 若为开发商责任，联系开发商维修并索赔；2. 若是楼上住户造成，与其协商维修及赔偿事宜；3. 如责任不清，可请专业机构鉴定。同时，注意保留证据，如照片、视频等，以便后续维权使用。若协商无果，及时咨询律师，通过法律途径维护权益。
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